新潟県新潟市西区新通1245-20　中古一戸建て 4LDK 20,980,000円の物件情報

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物件名／所在地	詳細	価格
当社グループ物件！【リセットハウス】新潟市西区新通 新潟県新潟市西区新通1245-20	土地面積 ：133.75㎡ ／40.45坪 建物面積 ：103.03㎡ ／31.16坪 間取り ：4LDK 築年月 ：2003年10月	20,980,000円

• 当社グループ物件！【リセットハウス】新潟市西区新通
  株式会社ハーツリアルエステート　新潟支店
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• TEL： 025-364-2173 025-364-2173

物件画像

物件概要

●全室6.0帖以上のゆとりある間取り　●毎日の片付けを楽にしてくれる食洗機付きキッチン　●主寝室には2.5帖のWIC付き。お部屋を広くお使いいただけます！　●一坪タイプの広々ユニットバス　●新通つばさ小学校まで徒歩9分、小さなお子様でも無理なく通える距離♪
物件コード	00394-200011
物件名	当社グループ物件！【リセットハウス】新潟市西区新通
交通	駅：越後線 新潟大学前駅から徒歩18分、バス：文理高校前から徒歩7分
物件所在地	新潟県新潟市西区新通1245-20
物件種別	中古一戸建て
構造	木造	階建	地上2階建
建ぺい率／容積率	60％／200％
建物面積	1階 55.02㎡／ 2階 48.01㎡／ 計 103.03㎡ ／31.16坪
土地面積	133.75㎡ ／40.45坪
築年月	2003年10月（築22年）
入居(引き渡し)時期	相談
用途地域	第1種中高層住居専用地域	地目	宅地
都市計画	市街化区域	学校区	新通つばさ小学校(680m)・坂井輪中学校(2,800m)
形状	-	道路	北東側約6.0ｍ公道
私道	-	その他の制限	-

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  株式会社ハーツリアルエステート　新潟支店
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物件詳細情報

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	20,980,000円	方位	南東
間取り	4LDK （和室：6.0畳） （洋室：8.7、6.0、6.0） LDK14.0
専有面積	-	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	-
管理費	-	修繕積立金	-
現況	空家
仲介手数料	731,940円
利用制限	-
設備	スーパー近く、瑕疵担保保険対象、駐車2台可能、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、3口コンロ、追いだき機能付き、バス1坪以上、温水洗浄便座、トイレ2か所以上、シャワー付き洗面台、省エネ給湯機、都市ガス、上水道、下水道、ウォークインクローゼット、全居室収納あり、シューズBOX、内装リフォーム済み、外装リフォーム済み
取引態様	仲介
備考	※１　☆エアコンプレゼントキャンペーン実施中（2025年10月31日まで） 2025年10月中にご契約いただくとＬＤＫ用エアコン（設置含む）１台プレゼント！ ※２　敷地内に電柱・支線があります。 ※３　既存住宅瑕疵保険適合住宅 別途、既存住宅かし保険の保険料26,130円(非課税）が掛かります。詳しくは担当者までお問合せください。 【公法制限】 斜線制限（道路・隣地）、景観法、日影規制、立地適正化計画、新通輪ノ内地区地区計画 【主なリフォーム内容】2024年5月リフォーム完了 ◆キッチン新品（食洗機付き）◆システムバス新品◆洗面化粧台新品◆トイレ（2箇所）・給湯器新品◆クロス貼替・畳新品◆フロア材・CF材新品◆建具新品（一部既存）◆外壁塗装◆屋根一部塗装◆鍵交換（3箇所）◆ハウスクリーニング◆白アリ防蟻工事（5年保証） ●給排水管は既存です。 ●防蟻の保証期間は工事完了日より5年間です。 【購入サポート】安心してお住まいいただけます！ ◆定期点検・・・お引渡し後1年、2年目で無償で定期点検を実施します。 ◆住宅メンテナンスのプロによるアフターサービス付き 周辺の環境や雰囲気も含めぜひ実際の物件をご覧になりませんか？ お問合せお待ちしております！
取り扱い会社	株式会社ハーツリアルエステート　新潟支店 新潟県新潟市中央区米山3丁目2-11新潟米山MKD5ビル
情報登録日	2025/09/30	次回更新予定日	2025/11/10
取引条件有効期限	2025/11/21

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  株式会社ハーツリアルエステート　新潟支店
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この物件の地図・周辺情報・行政情報

セブンイレブン新潟新通店(コンビニ)まで650m 原信新通店(スーパー)まで320m ドラッグトップス新通店(ドラッグストア)まで320m 新通南いやしの公園(市区町村機関)まで510m 新通こども園(幼稚園・保育園)まで250m

すいか保育園(幼稚園・保育園)まで500m 信楽園病院(病院)まで650m 西大通り(その他環境)まで250m JR越後線「新潟大学前」駅(駅)まで1400m

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