新潟県五泉市本町１丁目４９０番地７　投資物件・その他 19,800,000円の物件情報

入居状況　満室　１棟貸中（業種　インテリア絨毯倉庫として）　賃料１９１，９００円（税込）

物件名／所在地	詳細	価格表面利回り
五泉市本町１丁目事務所・倉庫新潟県五泉市本町１丁目４９０番地７	土地面積：482.87㎡／146.06坪建ぺい率：- 容積率：-	19,800,000円 11.63% (満室想定時)

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平成６年５月築　鉄骨造３階建　倉庫・事務所　ＪＲ磐越西線「五泉駅」徒歩約４分
物件コード	00355-200033
物件名	五泉市本町１丁目事務所・倉庫
交通	駅：磐越西線五泉駅から徒歩4分
物件所在地	新潟県五泉市本町１丁目４９０番地７
物件種別	投資物件・その他
物件区分	その他
構造	鉄骨	階建	地上3階建
建ぺい率／容積率	-
建物面積	1階 231.39㎡／ 2階 234.12㎡／ 3階 234.12㎡／計 699.63㎡／211.63坪
土地面積	482.87㎡／146.06坪
築年月	1994年5月（築31年）
入居(引き渡し)時期	相談
用途地域	第1種低層住居専用地域	地目	宅地（現状：宅地）
都市計画	非線引き都市計画区域	学校区	五泉南小学校(475m)・五泉中学校(324m)
形状	-	道路	南側　約5.3ｍ　五泉市道
私道	-	その他の制限	準防火地域

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	19,800,000円	方位	-
表面利回り(満室想定時)	11.63％	満室想定年収	2,302,800円 (想定月収: 191,900円 )
現行利回り	11.63％	現行年間年収	2,302,800円
住戸数	-
間取り	-
専有面積	-	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	駐車場有り
管理費	-	修繕積立金	-
現況	賃貸中
仲介手数料	719,400円
利用制限	-
設備	南側道路面す、駐車場(近隣含む)、公営水道、都市ガス、下水道、事業向け
取引態様	一般
備考	・現況有姿渡し、境界非明示、契約不適合責任免責。・司法書士売主指定。
取り扱い会社	株式会社リビングギャラリー新潟県新潟市中央区米山4丁目1番28号
情報登録日	2025/04/09	次回更新予定日	2025/11/10
取引条件有効期限	2026/08/31

【周辺情報】
物件の近くにあるコンビニや銀行・学校など、アイコン付のマップで詳しく表示できます！
【行政情報】
水道料や下水道料・ガス料金など、暮らしに関係のある情報を表示しています。

新鮮市場ベアーズ(スーパー)まで710m
キューピット五泉店(スーパー)まで740m
大光銀行五泉支店(銀行)まで250m
第四北越銀行五泉支店(銀行)まで360m

ＪＡ新潟かがやき五泉駅前農産物直売所やさい天国(銀行)まで350m
加茂信用金庫五泉支店(銀行)まで810m
五泉郵便局(郵便局)まで850m

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