新潟県長岡市宮関1丁目3-30　投資物件・その他 25,000,000円の物件情報

物件名／所在地	詳細	価格 表面利回り
宮関１丁目売事務所 新潟県長岡市宮関1丁目3-30	土地面積 ：328㎡ ／99.22坪 建ぺい率 ：60％ 容積率 ：200％	25,000,000円 8.33% (満室想定時)

• 宮関１丁目売事務所
  エイブルネットワーク長岡店（株式会社Will企画）
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• TEL： 0258-33-2890 0258-33-2890

物件画像

物件概要

人気の古正寺エリアに近い立地です。近隣には大学もあり若い方も多いエリアです。
物件コード	00325-200092
物件名	宮関１丁目売事務所
交通	駅：長岡駅
物件所在地	新潟県長岡市宮関1丁目3-30
物件種別	投資物件・その他
物件区分	その他
構造	鉄骨	階建	地上2階建
建ぺい率／容積率	60％／200％
建物面積	-
土地面積	328㎡ ／99.22坪
築年月	1973年7月（築52年）
入居(引き渡し)時期	相談
用途地域	準工業地域	地目	宅地  （現状：宅地）
都市計画	市街化区域	学校区	上川西小学校(500m)・江陽中学校(900m)
形状	間口 10ｍ × 奥行 32.85ｍ	道路	東南側：市道21ｍ
私道	-	その他の制限	大規模集客施設制限地区

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  エイブルネットワーク長岡店（株式会社Will企画）
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物件詳細情報

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	25,000,000円	方位	-
表面利回り(満室想定時)	8.33％	満室想定年収	1,980,000円 (想定月収: 165,000円 )
現行利回り	8.33％	現行年間年収	1,980,000円
住戸数	1
間取り	-
専有面積	198.34㎡ ／59.99坪 ～ 298.82㎡ ／90.39坪	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	-
管理費	-	修繕積立金	-
現況	賃貸中
仲介手数料	891,000円
利用制限	-
設備	事業向け
取引態様	専任
備考	事業向け、現在自動車整備業者様にて賃貸中です。
取り扱い会社	エイブルネットワーク長岡店（株式会社Will企画） 新潟県長岡市三和3丁目6－6
情報登録日	2025/06/15	次回更新予定日	2025/11/10
取引条件有効期限	2025/09/30

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この物件の地図・周辺情報・行政情報

ファミリーマート 長岡蓮潟店(コンビニ)まで620m セブン-イレブン 長岡蓮潟店(コンビニ)まで490m セブン-イレブン 長岡宮関店(コンビニ)まで630m 原信 宮関店(スーパー)まで80m

ウエルシア長岡宮関店 (調剤薬局)(ドラッグストア)まで110m 戸内整形外科クリニック(病院)まで650m 長岡下柳郵便局(郵便局)まで480m

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