新潟市中央区沼垂西二丁目1番 8 号　中古一戸建て 3LDK 21,980,000円の物件情報

リフォーム済み中古戸建。3LDK＋納戸、駐車2台可で全居室6帖以上。栗ノ木バイパス（車で約1 分）や小中学校も近く（徒歩10分圏内）、通学・買い物に便利な好立地です。

物件名／所在地	詳細	価格
中央区沼垂西二丁目　中古戸建新潟市中央区沼垂西二丁目1番 8 号	土地面積：66.11㎡／19.99坪建物面積：130.26㎡／39.4坪間取り：3LDK 築年月：1995年10月	21,980,000円

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外観

間取り

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間取り

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リビング

リビング：1.8帖の納戸

キッチン

バスルーム

洗面所

トイレ

洋室

2階ホール

玄関

外観

インナーガレージ

インナーガレージ横の物入

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一階には2台分のインナーガレージと、タイヤやカー用品を収納できる物入が設けられています。2階は15.3帖のLDKで、家族との会話が弾む対面キッチンと1.8帖の納戸付きリビングがあります。3階には全居室収納付きの3部屋を配置し、ホールにはホスクリーン付きスペースを設け、雨天時でも安心して洗濯物を干せます。
物件コード	00320-200220
物件名	中央区沼垂西二丁目　中古戸建
交通	駅：上越新幹線新潟駅から徒歩19分、バス：東地区総合庁舎前から徒歩5分
物件所在地	新潟市中央区沼垂西二丁目1番 8 号
物件種別	中古一戸建て
構造	木造鉄筋コン	階建	地上3階建
建ぺい率／容積率	80％／240％
建物面積	1階 39.73㎡／ 2階 43㎡／ 3階 47.53㎡／計 130.26㎡／39.4坪
土地面積	66.11㎡／19.99坪
築年月	1995年10月（築30年）
入居(引き渡し)時期	相談
用途地域	近隣商業地域	地目	宅地
都市計画	市街化区域	学校区	万代長嶺小学校(522m)・宮浦中学校(455m)
形状	-	道路	北側幅員約3.8ｍ公道（要セットバック）
私道	-	その他の制限	準防火地域、斜線制限（道路・隣地）、高さ制限、立地適正化計画、景観法、日影規制

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	21,980,000円	方位	北
間取り	3LDK （洋室：6.6、6.6、6.2） LDK15.3 延床面積130.26㎡（39.40坪）※インナーガレージ34.78㎡含む。　納戸1.8帖。
専有面積	-	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	-
管理費	-	修繕積立金	-
現況	空家
仲介手数料	791,340円
利用制限	-
設備	日当り良好、ＬＤＫ15帖以上、全室フローリング、駐車2台可能、システムキッチン、浄水器、都市ガス、上水道、下水道、全居室収納あり、シューズBOX
取引態様	仲介
備考	リフォーム完了年月：令和7年8月完了キッチン交換、ユニットバス交換、給湯器交換、トイレ交換、ハウスクリーニング、クロス張替え、内部塗装、外壁塗装、白アリ防蟻工事、鍵交換（玄関ドア）、ＣＦ貼替　　 ※外壁塗装は一部既存です。　 ※給排水管は既存です。 ※防蟻の保証期間は防蟻工事完了日より5年間です。 ※北側接面道路は増改築・再建築の際にセットバックする必要があります。
取り扱い会社	有限会社　ブライトサクセス新潟県長岡市新町1-1-2
情報登録日	2025/10/25	次回更新予定日	2025/11/10
取引条件有効期限	2026/10/15

【周辺情報】
物件の近くにあるコンビニや銀行・学校など、アイコン付のマップで詳しく表示できます！
【行政情報】
水道料や下水道料・ガス料金など、暮らしに関係のある情報を表示しています。

ファミリーマート柳都大橋南店(コンビニ)まで490m
ローソン新潟沼垂西店(コンビニ)まで420m
第四北越銀行沼垂支店(銀行)までm

大光銀行沼垂支店(銀行)までm
新潟沼垂郵便局(郵便局)までm

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有限会社　ブライトサクセス