新潟県長岡市中島１丁目９ー２４外　投資物件・その他 22,000,000円の物件情報

物件名／所在地	詳細	価格 表面利回り
中島１丁目売アパート 新潟県長岡市中島１丁目９ー２４外	土地面積 ：371.29㎡ ／112.31坪 建ぺい率 ：60％ 容積率 ：200％	22,000,000円 8.72% (満室想定時)

• 中島１丁目売アパート
  有限会社　原不動産
• 
• TEL： 0258-35-5580 0258-35-5580

物件画像

物件概要

物件コード	00315-200022
物件名	中島１丁目売アパート
交通	駅：上越新幹線 長岡駅から徒歩19分、バス：中島2丁目から徒歩2分
物件所在地	新潟県長岡市中島１丁目９ー２４外
物件種別	投資物件・その他
物件区分	１棟売りマンション・アパート
構造	木造	階建	地上2階建
建ぺい率／容積率	60％／200％
建物面積	計 299.27㎡ ／90.52坪
土地面積	371.29㎡ ／112.31坪
築年月	1975年8月（築50年）
入居(引き渡し)時期	相談
用途地域	第1種住居地域	地目	宅地  （現状：建付地）
都市計画	市街化区域	学校区	中島小学校(316m)・東中学校(942m)
形状	間口 15.75ｍ × 奥行 23.5ｍ	道路	長岡市道　幅員：東側8ｍ/北側4ｍ　等高
私道	-	その他の制限	-

• 中島１丁目売アパート
  有限会社　原不動産
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物件詳細情報

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	22,000,000円	方位	-
表面利回り(満室想定時)	8.72％	満室想定年収	- (想定月収: - )
現行利回り	-	現行年間年収	-
住戸数	4
間取り	2K
専有面積	40.57㎡ ／12.27坪 ～ 40.57㎡ ／12.27坪	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	附属駐車場あり
管理費	-	修繕積立金	-
現況	賃貸中
仲介手数料	792,000円
利用制限	-
設備	角地、駐車場(近隣含む)、公営水道、都市ガス、下水道
取引態様	仲介
備考	建物延べ面積は２棟分（東側180.03㎡、西側119.23㎡） 東側４世帯(内４賃貸中)、西側２世帯(空室) オーナーチェンジ 現状有姿引渡し 建ぺい率10％緩和対象あり
取り扱い会社	有限会社　原不動産 新潟県長岡市日赤町1-5-10
情報登録日	2025/09/03	次回更新予定日	2025/11/10
取引条件有効期限	2025/12/31

• 中島１丁目売アパート
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• TEL： 0258-35-5580 0258-35-5580

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