新潟県小千谷市大字池ケ原２４５０－１　投資物件・その他 4,500,000円の物件情報

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物件名／所在地	詳細	価格 表面利回り
小千谷市　池ケ原売家　オーナーチェンジ物件 新潟県小千谷市大字池ケ原２４５０－１	土地面積 ：1,076.25㎡ ／325.56坪 建ぺい率 ：70％ 容積率 ：200％	4,500,000円 12% (満室想定時)

• 小千谷市　池ケ原売家　オーナーチェンジ物件
  フジクリエイト株式会社
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• TEL： 0258-84-2231 0258-84-2231

物件画像

物件概要

ペットも音楽もバーベキューも他人の目を気にせず趣味に没頭できる家
物件コード	00210-200054
物件名	小千谷市　池ケ原売家　オーナーチェンジ物件
交通	駅：飯山線 越後岩沢駅から徒歩58分、バス：池ヶ原から徒歩15分
物件所在地	新潟県小千谷市大字池ケ原２４５０－１
物件種別	投資物件・その他
物件区分	その他
構造	木造	階建	地上3階建
建ぺい率／容積率	70％／200％
建物面積	1階 90.39㎡／ 2階 93.69㎡／ 3階 52.85㎡／ 計 236.93㎡ ／71.67坪
土地面積	1,076.25㎡ ／325.56坪
築年月	1990年8月（築35年）
入居(引き渡し)時期	随時入居(引き渡し)可
用途地域	無指定	地目	宅地
都市計画	非線引き都市計画区域	学校区	吉谷小学校(3,286m)・小千谷中学校(5,743m)
形状	-	道路	-
私道	-	その他の制限	-

• 小千谷市　池ケ原売家　オーナーチェンジ物件
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• TEL： 0258-84-2231 0258-84-2231

物件詳細情報

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	4,500,000円	方位	-
表面利回り(満室想定時)	12％	満室想定年収	540,000円 (想定月収: 45,000円 )
現行利回り	12％	現行年間年収	540,000円
住戸数	1
間取り	７DK
専有面積	-	バルコニー面積	-
その他面積	90.39㎡ ／27.34坪  駐車場スペース	駐車場	インナーガレージ付き
管理費	-	修繕積立金	-
現況	賃貸中
仲介手数料	330,000円
利用制限	-
設備	駐車場(近隣含む)、都市ガス
取引態様	一般
備考	築３０年ですが、畳も含め劣化の少ない優良物件です。駐車スペースがインナーガレージとして４台可能、外にも２から３台可能です。インナーガレージから家にそのまま入ることもできます。隣接の空き地を畑としてお使いいただくこともできます。
取り扱い会社	フジクリエイト株式会社 新潟県小千谷市片貝町6390
情報登録日	2025/03/31	次回更新予定日	2025/11/09
取引条件有効期限	2025/06/30

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