新潟県上越市大貫4丁目34-12　投資物件・その他 1,500,000円の物件情報

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物件名／所在地	詳細	価格 表面利回り
大貫4丁目オーナーチェンジ物件　150万円 新潟県上越市大貫4丁目34-12	土地面積 ：464.71㎡ ／140.57坪 建ぺい率 ：50％ 容積率 ：80％	1,500,000円 25.6% (満室想定時)

• 大貫4丁目オーナーチェンジ物件　150万円
  RE不動産（㈱ディライト）
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• TEL： 025-546-7108 025-546-7108

物件画像

物件概要

2025年にフローリング等張替え済み！
物件コード	00184-200175
物件名	大貫4丁目オーナーチェンジ物件　150万円
交通	駅：妙高はねうまライン 高田駅から徒歩25分、バス：関根学園高校前から徒歩6分
物件所在地	新潟県上越市大貫4丁目34-12
物件種別	投資物件・その他
物件区分	その他
構造	木造	階建	地上2階建
建ぺい率／容積率	50％／80％
建物面積	1階 73.94㎡／ 2階 33.08㎡／ 計 107.02㎡ ／32.37坪
土地面積	464.71㎡ ／140.57坪
築年月	1971年7月（築54年）
入居(引き渡し)時期	相談
用途地域	第1種低層住居専用地域	地目	山林  （現状：宅地）
都市計画	市街化区域	学校区	高田西小学校(950m)・城東中学校(2,700m)
形状	-	道路	南側道路：公衆用道路　幅員約4.0ｍ
私道	-	その他の制限	-

• 大貫4丁目オーナーチェンジ物件　150万円
  RE不動産（㈱ディライト）
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物件詳細情報

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	1,500,000円	方位	-
表面利回り(満室想定時)	25.6％	満室想定年収	384,000円 (想定月収: 32,000円 )
現行利回り	25.6％	現行年間年収	384,000円
住戸数	1
間取り	7DK
専有面積	-	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	3台無料
管理費	-	修繕積立金	-
現況	賃貸中
仲介手数料	330,000円
利用制限	ペット：相談、楽器：相談
設備	南側道路面す、駐車場(近隣含む)、公営水道、都市ガス、浄化槽
取引態様	仲介
備考	※現在貸家として賃貸中です。 ※現況有姿にて引き渡しとなります。 ※現況家賃3.2万円（利回り25.6％） ※増築未登記の物件になります（登記に関しては要相談）
取り扱い会社	RE不動産（㈱ディライト） 新潟県上越市春日新田5-1-7
情報登録日	2025/08/23	次回更新予定日	2025/11/09
取引条件有効期限	2027/08/23

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  RE不動産（㈱ディライト）
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この物件の地図・周辺情報・行政情報

ナルス 高田西店(スーパー)まで870m

セブン銀行ATM(銀行)まで870m

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