新潟県小千谷市ひ生1598-8　投資物件・その他 2,700,000円の物件情報

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物件名／所在地	詳細	価格 表面利回り
小千谷市ひ生　オーナーチェンジ物件 新潟県小千谷市ひ生1598-8	土地面積 ：207.05㎡ ／62.63坪 建ぺい率 ：60％ 容積率 ：200％	2,700,000円 22.22% (満室想定時)

• 小千谷市ひ生　オーナーチェンジ物件
  ハウスドゥ 長岡中央店
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• TEL： 0258-94-5501 0258-94-5501

物件画像

物件概要

物件コード	00105-200882
物件名	小千谷市ひ生　オーナーチェンジ物件
交通	駅：上越線 小千谷駅から徒歩16分、バス：東栄2丁目から徒歩4分
物件所在地	新潟県小千谷市ひ生1598-8
物件種別	投資物件・その他
物件区分	その他
構造	木造	階建	地上2階建
建ぺい率／容積率	60％／200％
建物面積	1階 52.99㎡／ 2階 28.98㎡／ 計 81.97㎡ ／24.79坪
土地面積	207.05㎡ ／62.63坪
築年月	1966年11月（築58年）
入居(引き渡し)時期	随時入居(引き渡し)可
用途地域	第1種住居地域	地目	宅地  （現状：宅地）
都市計画	非線引き都市計画区域	学校区	小千谷小学校(1,355m)・小千谷中学校(1,635m)
形状	間口 14.19ｍ × 奥行 14.08ｍ	道路	私道　再建築の際は43条但し書き許可が必要です
私道	-	その他の制限	-

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物件詳細情報

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	2,700,000円	方位	-
表面利回り(満室想定時)	22.22％	満室想定年収	600,000円 (想定月収: 50,000円 )
現行利回り	-	現行年間年収	-
住戸数	1
間取り	6DK
専有面積	81.97㎡ ／24.79坪 ～ 81.97㎡ ／24.79坪	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	-
管理費	-	修繕積立金	-
現況	空家
仲介手数料	330,000円
利用制限	-
設備	-
取引態様	一般
備考	※傾きがありますが現況でのお引き渡しになります。
取り扱い会社	ハウスドゥ 長岡中央店 新潟県長岡市緑町1丁目86番地28
情報登録日	2025/01/17	次回更新予定日	2025/11/09
取引条件有効期限	2025/11/17

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• TEL： 0258-94-5501 0258-94-5501

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