新潟県三条市林町2丁目7-20　投資物件・その他 19,800,000円の物件情報

物件名／所在地	詳細	価格 表面利回り
◆投資用◆三条市林町売り事務所 新潟県三条市林町2丁目7-20	土地面積 ：528.92㎡ ／159.99坪 建ぺい率 ：60％ 容積率 ：200％	19,800,000円 16.36% (満室想定時)

• ◆投資用◆三条市林町売り事務所
  株式会社　ユタカ不動産
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• TEL： 0256-35-5825 0256-35-5825

物件画像

物件概要

物件コード	00052-200241
物件名	◆投資用◆三条市林町売り事務所
交通	駅：弥彦線 北三条駅から徒歩13分、バス：くまがい歯科医院から徒歩2分
物件所在地	新潟県三条市林町2丁目7-20
物件種別	投資物件・その他
物件区分	その他
構造	鉄骨	階建	地上3階建
建ぺい率／容積率	60％／200％
建物面積	1階 192.32㎡／ 2階 198.74㎡／ 3階 198.74㎡／ 計 589.8㎡ ／178.41坪
土地面積	528.92㎡ ／159.99坪
築年月	1997年5月（築28年）
入居(引き渡し)時期	相談
用途地域	第1種住居地域	地目	宅地  （現状：宅地）
都市計画	非線引き都市計画区域	学校区	一ノ木戸小学校(514m)・第三中学校(943m)
形状	-	道路	東側：三条市道興野新光線　幅員4.9ｍ
私道	-	その他の制限	通路部分の土地持分は１/2です。

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物件詳細情報

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	19,800,000円	方位	-
表面利回り(満室想定時)	16.36％	満室想定年収	3,274,848円 (想定月収: 272,904円 )
現行利回り	14％	現行年間年収	3,274,848円
住戸数	-
間取り	-
専有面積	589.8㎡ ／178.41坪 ～ 589.8㎡ ／178.41坪	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	敷地内有
管理費	-	修繕積立金	-
現況	賃貸中
仲介手数料	719,400円
利用制限	-
設備	エレベーター、駐車場(近隣含む)、都市ガス、下水道、事業向け、高利回り物件
取引態様	専任
備考	通路部分の持分は１／２です。
取り扱い会社	株式会社　ユタカ不動産 新潟県三条市旭町1丁目1-19-3ユタカビル
情報登録日	2025/03/06	次回更新予定日	2025/11/10
取引条件有効期限	2026/01/01

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