新潟県三条市直江町3丁目16番37号　投資物件・その他 5,000,000円の物件情報

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物件名／所在地	詳細	価格 表面利回り
◆中古建て◆三条市直江町3丁目 新潟県三条市直江町3丁目16番37号	土地面積 ：105.74㎡ ／31.98坪 建ぺい率 ：60％ 容積率 ：200％	5,000,000円 11.52% (満室想定時)

• ◆中古建て◆三条市直江町3丁目
  株式会社　ユタカ不動産
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• TEL： 0256-35-5825 0256-35-5825

物件画像

物件概要

２０２５年５月２５日時点賃貸中♪
物件コード	00052-200234
物件名	◆中古建て◆三条市直江町3丁目
交通	駅：弥彦線 北三条駅から徒歩35分、バス：三条直江簡易局から徒歩2分
物件所在地	新潟県三条市直江町3丁目16番37号
物件種別	投資物件・その他
物件区分	その他
構造	木造	階建	地上2階建
建ぺい率／容積率	60％／200％
建物面積	1階 54.89㎡／ 2階 28.98㎡／ 計 83.87㎡ ／25.37坪
土地面積	105.74㎡ ／31.98坪
築年月	1977年9月（築48年）
入居(引き渡し)時期	相談
用途地域	工業地域	地目	宅地  （現状：宅地）
都市計画	非線引き都市計画区域	学校区	嵐南小学校(2,134m)・第一中学校(1,090m)
形状	間口 6.22ｍ × 奥行 17ｍ	道路	北西側：幅員7.7ｍ　三条市道嵐南287号線
私道	-	その他の制限	-

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物件詳細情報

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	5,000,000円	方位	-
表面利回り(満室想定時)	11.52％	満室想定年収	576,000円 (想定月収: 48,000円 )
現行利回り	-	現行年間年収	-
住戸数	1
間取り	4K
専有面積	83.87㎡ ／25.37坪 ～ 83.87㎡ ／25.37坪	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	敷地内2台分有
管理費	-	修繕積立金	-
現況	賃貸中
仲介手数料	330,000円
利用制限	ペット：可、楽器：不可
設備	駐車場(近隣含む)、公営水道、都市ガス、浄化槽、高利回り物件
取引態様	一般
備考	令和2年8月31日増築
取り扱い会社	株式会社　ユタカ不動産 新潟県三条市旭町1丁目1-19-3ユタカビル
情報登録日	2025/05/25	次回更新予定日	2025/11/09
取引条件有効期限	2026/02/01

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