新潟県長岡市脇野町字中江323番11　投資物件・その他 12,000,000円の物件情報

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物件名／所在地	詳細	価格 表面利回り
脇野町　喫茶店・カフェ　 新潟県長岡市脇野町字中江323番11	土地面積 ：505.79㎡ ／153坪 建ぺい率 ：60％ 容積率 ：200％	12,000,000円 -

• 脇野町　喫茶店・カフェ　
  ふどうさんの相談所 （ライフデザイン合同会社　イオン長岡店）
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• TEL： 0258-94-4370 0258-94-4370

物件画像

物件概要

昨年まで営業していましたので、家具はそのままお使いいただけます。
物件コード	00039-200273
物件名	脇野町　喫茶店・カフェ
交通	駅：信越線 北長岡駅から徒歩128分、バス：宮下町から徒歩3分
物件所在地	新潟県長岡市脇野町字中江323番11
物件種別	投資物件・その他
物件区分	その他
構造	木造	階建	地上1階建
建ぺい率／容積率	60％／200％
建物面積	1階 47.99㎡／ 計 47.99㎡ ／14.51坪
土地面積	505.79㎡ ／153坪
築年月	1985年4月（築40年）
入居(引き渡し)時期	相談
用途地域	第2種住居地域	地目	宅地  （現状：宅地）
都市計画	市街化区域	学校区	脇野町小学校(212m)・三島中学校(756m)
形状	間口 25ｍ × 奥行 17ｍ	道路	国道
私道	-	その他の制限	-

• 脇野町　喫茶店・カフェ　
  ふどうさんの相談所 （ライフデザイン合同会社　イオン長岡店）
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• TEL： 0258-94-4370 0258-94-4370

物件詳細情報

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	12,000,000円	方位	-
表面利回り(満室想定時)	-	満室想定年収	- (想定月収: - )
現行利回り	-	現行年間年収	-
住戸数	-
間取り	-
専有面積	-	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	無料
管理費	-	修繕積立金	-
現況	空家
仲介手数料	462,000円
利用制限	-
設備	角地、南側道路面す、公営水道、都市ガス、下水道、事業向け
取引態様	専任
備考	附属建物　木造2階建ての車庫、倉庫があります。1階　23.04㎡　2階23.04㎡　計46.08㎡
取り扱い会社	ふどうさんの相談所 （ライフデザイン合同会社　イオン長岡店） 新潟県長岡市古正寺1-249-1イオン長岡店3Ｆ
情報登録日	2025/04/27	次回更新予定日	2025/11/09
取引条件有効期限	2025/05/31

• 脇野町　喫茶店・カフェ　
  ふどうさんの相談所 （ライフデザイン合同会社　イオン長岡店）
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• TEL： 0258-94-4370 0258-94-4370

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