新潟県長岡市西千手2丁目5番26号　投資物件・その他 28,000,000円の物件情報

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物件名／所在地	詳細	価格 表面利回り
西千手2丁目　2棟売りアパート 新潟県長岡市西千手2丁目5番26号	土地面積 ：361.31㎡ ／109.29坪 建ぺい率 ：60％ 容積率 ：200％	28,000,000円 15.09% (満室想定時)

• 西千手2丁目　2棟売りアパート
  有限会社　地建事務所
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• TEL： 0258-28-1528 0258-28-1528

物件画像

物件概要

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物件コード	00010-200237
物件名	西千手2丁目　2棟売りアパート
交通	駅：上越新幹線 長岡駅から徒歩19分、バス：健康センター前から徒歩3分
物件所在地	新潟県長岡市西千手2丁目5番26号
物件種別	投資物件・その他
物件区分	１棟売りマンション・アパート
構造	木造	階建	地上2階建
建ぺい率／容積率	60％／200％
建物面積	1階 66.8㎡／ 2階 78.41㎡／ 計 145.21㎡ ／43.92坪
土地面積	361.31㎡ ／109.29坪
築年月	1998年2月（築28年）
入居(引き渡し)時期	相談
用途地域	第1種住居地域	地目	宅地  （現状：宅地）
都市計画	市街化区域	学校区	千手小学校(256m)・南中学校(651m)
形状	間口 13.9ｍ × 奥行 26.1ｍ	道路	北側　市道幅員9ｍ
私道	-	その他の制限	第3種高度地区、22条区域、まちなか居住区域、宅地造成等工事規制区域

• 西千手2丁目　2棟売りアパート
  有限会社　地建事務所
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物件詳細情報

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	28,000,000円	方位	-
表面利回り(満室想定時)	15.09％	満室想定年収	4,224,000円 (想定月収: 352,000円 )
現行利回り	7.93％	現行年間年収	2,369,263円
住戸数	5
間取り	グリーングラスⅠ　1R（ロフト付）×4、2DK×1　グリーングラスⅡ　１K×4
専有面積	21.8㎡ ／6.59坪 ～ 59.52㎡ ／18坪	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	9台
管理費	-	修繕積立金	-
現況	賃貸中
仲介手数料	972,779円
利用制限	ペット：不可、楽器：不可
設備	ロフト、駐車場(近隣含む)、公営水道、都市ガス、下水道
取引態様	専任
備考	①【アパート名：グリーングラスⅠ　全5世帯】　１R（ロフト付）×４世帯、2LDK×1世帯　トイレバス独立、オール電化、ネット無料設備設置済み　令和8年6月10日現在　3/5世帯入居中 ②【アパート名：グリーングラスⅡ　全4世帯】　1K　101.102号室　トイレバス一体型、201.202号室トイレバス独立型　都市ガス　１F46.35㎡、２F46.35㎡　１K×4　平成4年3月築　令和8年6月10日現在　2/4世帯入居中 計2棟となります。
取り扱い会社	有限会社　地建事務所 新潟県長岡市北山1丁目43番地12
情報登録日	2026/06/18	次回更新予定日	2026/07/05
取引条件有効期限	2026/09/17

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  有限会社　地建事務所
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• TEL： 0258-28-1528 0258-28-1528

この物件の地図・周辺情報・行政情報

セブン-イレブン 長岡西千手店(コンビニ)まで270m

ローソン 長岡幸町店(コンビニ)まで520m

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