新潟県新潟市西区寺尾前通3-4-6　中古一戸建て 6LDK 27,980,000円の物件情報

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物件名／所在地	詳細	価格
当社グループ物件！【リセットハウス】新潟市西区寺尾前通 新潟県新潟市西区寺尾前通3-4-6	土地面積 ：199.32㎡ ／60.29坪 建物面積 ：179.76㎡ ／54.37坪 間取り ：6LDK 築年月 ：1992年10月	27,980,000円

• 当社グループ物件！【リセットハウス】新潟市西区寺尾前通
  株式会社ハーツリアルエステート　新潟支店
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• TEL： 025-364-2173

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外観	間取り
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物件概要

●家族が集うLDKは18帖の広々空間　●趣味の部屋や在宅ワークに重宝する3帖の書斎付き　●ホスクリーンのついた便利な洗面室　●3帖の納戸は季節家電や来客布団の収納などに大活躍！　●お洗濯がはかどる南東向きの２面バルコニー　●坂井輪小学校まで約720ｍ、徒歩9分。小さなお子様でも無理なく通える距離です♪　●寺尾駅まで約850ｍ、徒歩11分。毎日の通勤通学に便利な立地
物件コード	00394-200055
物件名	当社グループ物件！【リセットハウス】新潟市西区寺尾前通
交通	駅：越後線 寺尾駅から徒歩11分、バス：坂井東二丁目から徒歩3分
物件所在地	新潟県新潟市西区寺尾前通3-4-6
物件種別	中古一戸建て
構造	木造	階建	地上2階建
建ぺい率／容積率	60％／200％
建物面積	1階 92.81㎡／ 2階 86.95㎡／ 計 179.76㎡ ／54.37坪
土地面積	199.32㎡ ／60.29坪
築年月	1992年10月（築33年）
入居(引き渡し)時期	相談
用途地域	第1種中高層住居専用地域	地目	宅地
都市計画	市街化区域	学校区	坂井輪小学校(720m)・小新中学校(1,700m)
形状	-	道路	南東側約5.9ｍ公道
私道	-	その他の制限	-

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  株式会社ハーツリアルエステート　新潟支店
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物件詳細情報

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	27,980,000円	方位	南東
間取り	6LDK （和室：8.0畳、6.0畳） （洋室：9.0、9.0、7.0、6.5） LDK18.0
専有面積	-	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	-
管理費	-	修繕積立金	-
現況	空家
仲介手数料	964,590円
利用制限	-
設備	ＬＤＫ15帖以上、駐車3台以上可能、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、3口コンロ、追いだき機能付き、浴室乾燥機、温水洗浄便座、トイレ2か所以上、シャワー付き洗面台、省エネ給湯機、都市ガス、上水道、下水道、全居室収納あり、内装リフォーム済み、外装リフォーム済み
取引態様	仲介
備考	【公法制限】斜線制限（道路・隣地）、景観法、日影規制、立地適正化計画、宅地造成等工事規制区域 【主なリフォーム内容】2026年5月リフォーム完了予定 ◆キッチン新品（食洗機付）◆バス新品（浴室暖房乾燥機付）◆洗面化粧台新品◆トイレ新品（2箇所）◆給湯器新品◆フロア材新品（一部CF）◆襖・障子張替◆畳新品、靴箱新品◆建具新品（一部既存）◆外壁・内部塗装◆クロス貼替◆外壁一部張替◆照明器具・玄関ドア新品◆駐車場増設◆ハウスクリーニング◆白アリ防蟻工事（5年保証） ●給排水管は既存です。 ●防蟻の保証期間は防蟻工事完了日より5年間です。 【購入サポート】安心してお住まいいただけます！ ◆定期点検・・・お引渡し後1年、2年目で無償で定期点検を実施します。 ◆住宅メンテナンスのプロによるアフターサービス付き 周辺の環境や雰囲気も含めぜひ実際の物件をご覧になりませんか？ お問合せお待ちしております！
取り扱い会社	株式会社ハーツリアルエステート　新潟支店 新潟県新潟市中央区米山3丁目2-11新潟米山MKD5ビル
情報登録日	2026/03/17	次回更新予定日	2026/04/01
取引条件有効期限	2026/04/17

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  株式会社ハーツリアルエステート　新潟支店
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この物件の地図・周辺情報・行政情報

ローソン新潟坂井東二丁目店(コンビニ)まで250m ドラッグトップス寺尾東店(ドラッグストア)まで800m ひらせいホームセンター坂井店(ホームセンター)まで1100m ココカラファイン寺尾店(ドラッグストア)まで790m マルイ寺尾台店(スーパー)まで1200m

寺尾駅前中央公園(市区町村機関)まで300m 寺尾中央公園(市区町村機関)まで1300m 坂井輪東幼稚園(幼稚園・保育園)まで380m 坂井輪図書館(市区町村機関)まで1200m 西区役所(市区町村機関)まで1200m

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