新潟県新潟市中央区窪田町6-358-4　中古一戸建て 5LDK 20,980,000円の物件情報

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物件名／所在地	詳細	価格
当社グループ物件！【リセットハウス】新潟市中央区窪田町6 新潟県新潟市中央区窪田町6-358-4	土地面積 ：165.28㎡ ／49.99坪 建物面積 ：173.55㎡ ／52.49坪 間取り ：5LDK 築年月 ：1978年7月	20,980,000円

• 当社グループ物件！【リセットハウス】新潟市中央区窪田町6
  株式会社ハーツリアルエステート　新潟支店
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• TEL： 025-364-2173

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外観	間取り
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物件概要

●日和山小学校まで約940ｍ、徒歩12分・新潟柳都中学校まで約680ｍ、徒歩9分　通学に便利な立地♪　●ホスクリーン付きの便利な洗面室　●雨の日のお洗濯にも便利な浴室乾燥機付き　●全室収納完備、お部屋を広くお使いいただけます　●独立した和室は来客時にも重宝します♪
物件コード	00394-200031
物件名	当社グループ物件！【リセットハウス】新潟市中央区窪田町6
交通	駅：白新線 新潟駅から徒歩47分、バス：ひばり荘前から徒歩2分
物件所在地	新潟県新潟市中央区窪田町6-358-4
物件種別	中古一戸建て
構造	木造	階建	地上3階建
建ぺい率／容積率	60％／200％
建物面積	1階 26.49㎡／ 2階 97.38㎡／ 3階 49.68㎡／ 計 173.55㎡ ／52.49坪
土地面積	165.28㎡ ／49.99坪
築年月	1978年7月（築47年）
入居(引き渡し)時期	相談
用途地域	第1種住居地域	地目	宅地
都市計画	市街化区域	学校区	日和山小学校(940m)・新潟柳都中学校(680m)
形状	-	道路	南側約5.7ｍ公道
私道	-	その他の制限	-

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  株式会社ハーツリアルエステート　新潟支店
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物件詳細情報

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	20,980,000円	方位	南東
間取り	5LDK （和室：6.0畳） （洋室：9.0、9.0、6.0、5.2） LDK22.0
専有面積	-	バルコニー面積	-
その他面積	26.49㎡ ／8.01坪  インナーガレージ（建物面積173.55㎡に含む）	駐車場	-
管理費	-	修繕積立金	-
現況	空家
仲介手数料	728,310円
利用制限	-
設備	ＬＤＫ15帖以上、駐車2台可能、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、3口コンロ、追いだき機能付き、浴室乾燥機、温水洗浄便座、トイレ2か所以上、シャワー付き洗面台、省エネ給湯機、都市ガス、上水道、下水道、全居室収納あり、シューズBOX、内装リフォーム済み、外装リフォーム済み
取引態様	仲介
備考	【公法制限】斜線制限（道路・隣地）、景観法、日影規制、盛土規制法、立地適正化計画 【主なリフォーム内容】2026年1月リフォーム完了予定 ◆キッチン新品（食洗機付）◆バス新品（浴室乾燥機付）◆給湯器新品◆洗面化粧台新品◆トイレ新品（2箇所）◆クロス貼替◆フロア材新品（一部CF）◆建具新品（一部既存）◆インナーサッシ新品（一部）◆照明器具新品◆畳新品◆屋根・外壁・内部塗装◆玄関ドア鍵交換◆白アリ防蟻工事（5年保証）◆ハウスクリーニング ●給排水管は既存です。 ●防蟻の保証期間は防蟻工事完了日より5年間です。 【購入サポート】安心してお住まいいただけます！ ◆定期点検・・・お引渡し後1年、2年目で無償で定期点検を実施します。 ◆住宅メンテナンスのプロによるアフターサービス付き 周辺の環境や雰囲気も含めぜひ実際の物件をご覧になりませんか？ お問合せお待ちしております！
取り扱い会社	株式会社ハーツリアルエステート　新潟支店 新潟県新潟市中央区米山3丁目2-11新潟米山MKD5ビル
情報登録日	2025/09/22	次回更新予定日	2025/10/08
取引条件有効期限	2025/10/22

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この物件の地図・周辺情報・行政情報

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水戸教公園(市区町村機関)まで290m 隣保館認定こども園(幼稚園・保育園)まで1500m 新潟七番町郵便局(郵便局)まで620m JR「新潟」駅(駅)まで3700m

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