新潟県長岡市稲保南2丁目　新築一戸建て 4LDK 28,800,000円の物件情報

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物件名／所在地	詳細	価格
稲保南２　新築戸建 新潟県長岡市稲保南2丁目	土地面積 ：200.25㎡ ／60.57坪 建物面積 ：98.58㎡ ／29.82坪 間取り ：4LDK 築年月 ：2025年10月	28,800,000円

• 稲保南２　新築戸建
  有限会社　ブライトサクセス
• 
• TEL： 0258-35-2220

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物件概要

キッチンから続く洗面所で家事の移動がスムーズな16.5帖LDK。 リビング隣には4.5帖の和室があり、来客やお子様の遊び場としても活躍します。 2階には洋室が3部屋あり、そのうち1部屋には2帖のウォークインクロゼットを完備。 さらに各部屋に収納があるので整理整頓もラクラク。 広さ9.72㎡の南向きバルコニーは、洗濯物をたっぷり干すことができ、日当たりも良好です。 2階にもトイレがあり、朝の忙しい時間帯でも混雑を軽減。 角地に位置し、前面道路は幅員7ｍで駐車もストレスなく行えます。 家族の快適な暮らしを支える機能が充実した一邸です
物件コード	00320-200198
物件名	稲保南２　新築戸建
交通	駅：信越線 北長岡駅から徒歩32分、バス：稲保中央から徒歩2分
物件所在地	新潟県長岡市稲保南2丁目
物件種別	新築一戸建て
構造	木造	階建	地上2階建
建ぺい率／容積率	70％／200％
建物面積	計 98.58㎡ ／29.82坪
土地面積	200.25㎡ ／60.57坪
築年月	2025年10月完成予定
入居時期	2025年10月完成予定
用途地域	第1種中高層住居専用地域	地目	宅地
都市計画	市街化区域	学校区	富曾亀小学校(1,458m)・東北中学校(2,527m)
形状	間口 9.5ｍ × 奥行 15.7ｍ	道路	西7.0m 公道 　南7.0m 公道
私道	-

• 稲保南２　新築戸建
  有限会社　ブライトサクセス
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• TEL： 0258-35-2220

物件詳細情報

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	28,800,000円	方位	南
間取り	4LDK （和室：4.5畳） （洋室：8.0、6.5、6.0） LDK16.5
専有面積	-	バルコニー面積	-
その他面積	9.72㎡ ／2.94坪  ルーフバルコニー	駐車場	-
管理費	-	修繕積立金	-
現況	空家
仲介手数料	1,016,400円
利用制限	-
設備	角地、整形地、前面道路6ｍ以上、日当り良好、閑静な住宅街、ＬＤＫ15畳以上、駐車場3台以上、南向き、ＴＶインターホン、複層ガラス、ディンプルキー、システムキッチン、カウンターキッチン、浴室暖房乾燥機、バス1坪以上、温水洗浄便座、ルーフバルコニー、都市ガス、上水道、下水道、ウォークインクローゼット、全居室収納あり、床下収納、シューズBOX
取引態様	仲介
備考	-
取り扱い会社	有限会社　ブライトサクセス 新潟県長岡市新町1-1-2
情報登録日	2025/07/31	次回更新予定日	2025/08/16
取引条件有効期限	2026/07/28

• 稲保南２　新築戸建
  有限会社　ブライトサクセス
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• TEL： 0258-35-2220

この物件の地図・周辺情報・行政情報

ローソン 長岡稲葉町店(コンビニ)まで880m セブン-イレブン 長岡北陽店(コンビニ)まで760m

ウエルシア長岡稲葉町店 (調剤薬局)(ドラッグストア)まで530m 長岡稲葉町郵便局(郵便局)まで450m

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