新潟県妙高市雪森928-21　中古一戸建て 3LDK 34,000,000円の物件情報

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物件名／所在地	詳細	価格
雪森（北新井駅）3400万 新潟県妙高市雪森928-21	土地面積 ：284.65㎡ ／86.1坪 建物面積 ：138.74㎡ ／41.96坪 間取り ：3LDK 築年月 ：2021年3月	34,000,000円

• 雪森（北新井駅）3400万
  楽栄不動産株式会社
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• TEL： 0255-72-0003

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物件概要

開発分譲地内の築5年のスタイリッシュな邸宅です
物件コード	00265-200209
物件名	雪森（北新井駅）3400万
交通	駅：妙高はねうまライン 北新井駅から徒歩26分、バス：斐太北小学校前から徒歩5分
物件所在地	新潟県妙高市雪森928-21
物件種別	中古一戸建て
構造	木造	階建	地上2階建
建ぺい率／容積率	70％／200％
建物面積	1階 73.74㎡／ 2階 65㎡／ 計 138.74㎡ ／41.96坪
土地面積	284.65㎡ ／86.1坪
築年月	2021年3月（築5年）
入居(引き渡し)時期	随時入居(引き渡し)可
用途地域	用途の指定のない地域	地目	宅地  （現状：宅地）
都市計画	非線引き都市計画区域	学校区	斐太北小学校(70m)・新井中学校(4,354m)
形状	間口 13.9ｍ × 奥行 21.2ｍ	道路	西7ｍ幅（接道幅13.3ｍ）、除雪道
私道	-	その他の制限	景観法による規制、盛土規制法

• 雪森（北新井駅）3400万
  楽栄不動産株式会社
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• TEL： 0255-72-0003

物件詳細情報

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	34,000,000円	方位	西
間取り	3LDK
専有面積	-	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	-
管理費	-	修繕積立金	-
現況	空家
仲介手数料	1,188,000円
利用制限	-
設備	閑静な住宅街、新築時図面あり、建物確認・完了検査済証あり、ＬＤＫ15帖以上、築10年以内、駐車3台以上可能、駐車場融雪設備あり、システムキッチン、ＩＨクッキングヒーター、食器洗浄乾燥機、バス1坪以上、温水洗浄便座、トイレ2か所以上、シャワー付き洗面台、エアコンあり、オール電化、ウッドデッキ・テラス、上水道、下水道、ウォークインクローゼット、シューズインクローゼット、即引き渡し可能
取引態様	仲介
備考	小学校まで徒歩1分、保育園まで徒歩5分 敷地内には消雪用の深井戸を完備し、敷地内の雪かきの手間を大幅に軽減！
取り扱い会社	楽栄不動産株式会社 新潟県妙高市雪森645-1
情報登録日	2026/06/04	次回更新予定日	2026/06/19
取引条件有効期限	2026/08/31

• 雪森（北新井駅）3400万
  楽栄不動産株式会社
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• TEL： 0255-72-0003

この物件の地図・周辺情報・行政情報

ソルティのもと(コンビニ)まで290m 斐太北保育園まで350m

斐太北小学校まで70m

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