新潟県長岡市大島本町３丁目６－２６　中古一戸建て 4LDK 35,800,000円の物件情報

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物件名／所在地	詳細	価格
長岡市大島本町　戸建 新潟県長岡市大島本町３丁目６－２６	土地面積 ：339.07㎡ ／102.56坪 建物面積 ：165.36㎡ ／50.02坪 間取り ：4LDK 築年月 ：2012年12月	35,800,000円

• 長岡市大島本町　戸建
  新潟土地建物販売センター　株式会社
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• TEL： 0258-89-8245

物件画像

外観	間取り
※画像クリックで拡大表示 約１０２坪敷地に融雪設備・駐車６台可（カーポート２台分付）。	※画像クリックで拡大表示 ４ＬＤＫＳ　収納充実＆全室６帖以上でゆとりある住まい。
詳細画像
下のサムネイルをクリックで、左の画像が切り替わります。 引き戸で仕切れるＤＫ・リビング。普段は１８帖の広々空間。 美しく機能的な大型壁面収納を備えたリビング。 外の緑を望む大きな窓付きの明るいダイニングキッチン。 お料理の受け渡しがしやすい対面カウンター。 食材や日用品のストックに便利なパントリーを完備。 二人並んでも身支度ができる、ゆとりのあるワイドサイズの洗面台 背面には収納棚が設置され、タオルなどの収納に便利。 一日の疲れを癒す、広々としたバスルームです。 各階にトイレを完備。１階はスマートなタンクレストイレ。 １階和室８帖　仏壇・床の間・床脇を備えた、趣ある和室。 １階洋室６帖　来客用や在宅ワークにも対応できる多目的な空間。 ２階洋室７帖　クローゼット２ヶ所を備えた収納力のあるお部屋。 ２階洋室６帖　扉で仕切れるサンルーム付きで、多用途に活用可能 ２階サンルーム２帖　７帖・６帖の洋室と繋がる明るい空間です。 ゆとりある９帖の納戸で、収納や多目的スペースとして活用可能。 窓と電気を備えた広い屋根裏収納で、明るく使いやすい空間。 広い玄関に収納力のある玄関収納と外物置付き。 前面道路は南側１２．３m、消雪パイプ完備

物件概要

大島小・中学校エリアの長期優良住宅。１０２坪のゆとりある敷地に、パントリー・約９帖納戸・物干し場・サンルームを備えた快適な住まい。南向き、全居室６帖以上＋収納完備、消雪設備付きです。
物件コード	00239-200685
物件名	長岡市大島本町　戸建
交通	バス：大島本町から徒歩2分
物件所在地	新潟県長岡市大島本町３丁目６－２６
物件種別	中古一戸建て
構造	木造	階建	地上2階建
建ぺい率／容積率	60％／200％
建物面積	1階 100.66㎡／ 2階 64.7㎡／ 計 165.36㎡ ／50.02坪
土地面積	339.07㎡ ／102.56坪
築年月	2012年12月（築13年）
入居(引き渡し)時期	2026年7月末以降
用途地域	第1種住居地域	地目	宅地
都市計画	市街化区域	学校区	大島小学校(500m)・大島中学校(1,200m)
形状	間口 12.5ｍ × 奥行 28.3ｍ	道路	南側12.3ｍ市道
私道	-	その他の制限	第三種高度地区/法22条指定区域/まちなか居住区域/斜線制限(道路・隣地)/日影制限

• 長岡市大島本町　戸建
  新潟土地建物販売センター　株式会社
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• TEL： 0258-89-8245

物件詳細情報

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	35,800,000円	方位	南
間取り	4LDK （和室：8畳） （洋室：7、6、6） リビング9帖、ダイニングキッチン9帖 2階：納戸(約9帖)・物干し場(約4帖)・サンルーム(約2帖)あり
専有面積	-	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	-
管理費	-	修繕積立金	-
現況	空家
仲介手数料	1,247,400円
利用制限	-
設備	日当り良好、閑静な住宅街、長期優良住宅、ＬＤＫ15帖以上、築15年以内、駐車3台以上可能、駐車場融雪設備あり、南向き、ＴＶインターホン、システムキッチン、カウンターキッチン、ＩＨクッキングヒーター、食器洗浄乾燥機、3口コンロ、追いだき機能付き、バス1坪以上、温水洗浄便座、トイレ2か所以上、シャワー付き洗面台、エアコンあり、床暖房、ウッドデッキ・テラス、都市ガス、上水道、下水道、バリアフリー、全居室収納あり、床下収納、シューズBOX
取引態様	専任
備考	【教育機関】 大島小学校　約５００ｍ　徒歩約７分 大島中学校　約１２００ｍ　徒歩約１５分 【交通機関】 越後交通　大島本町　徒歩約２分 【お引渡し条件】 ※売主契約不適合責任免責 ※確定測量実施中（地積更正登記無） ※ハウスクリーニング実施済（２０２６年５月） 【備考】 ※間口と奥行は設計図書に基づく寸法の為、実際の寸法と異なる可能性があります ※町内会費：８，４００円／年 ※消雪組合費：１２，０００円／年 －物件情報－ ■全居室６帖以上＋収納完備 ■収納豊富な納戸・屋根裏収納付き ■専用物干し場に加え、便利なサンルームも設置 ■足元からあったか床暖搭載 ■エアコン４台完備で初期費用が抑えられます ■コンビニ・薬局が徒歩圏内 ■長生橋が近く、川東方面へも快適アクセス ■アクロスプラザ七日町まで車４分 ■イオン長岡店までお車５分 ■リバーサイド千秋までお車７分
取り扱い会社	新潟土地建物販売センター　株式会社 新潟県長岡市台町1-7-331階
情報登録日	2026/05/26	次回更新予定日	2026/06/10
取引条件有効期限	2027/12/31

• 長岡市大島本町　戸建
  新潟土地建物販売センター　株式会社
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• TEL： 0258-89-8245

この物件の地図・周辺情報・行政情報

ファミリーマート 長岡大島本町店(コンビニ)まで510m

クスリのアオキ 大島店(ドラッグストア)まで280m

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