新潟県長岡市下々条３丁目１２９２－１　中古一戸建て 9LDK 5,000,000円の物件情報

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物件名／所在地	詳細	価格
長岡市下々条　売家 新潟県長岡市下々条３丁目１２９２－１	土地面積 ：330.57㎡ ／99.99坪 建物面積 ：223.11㎡ ／67.49坪 間取り ：9LDK 築年月 ：1975年7月	5,000,000円

• 長岡市下々条　売家
  新潟土地建物販売センター　株式会社
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• TEL： 0258-89-8245

物件画像

外観	間取り
※画像クリックで拡大表示 敷地約１００坪の和風邸宅。駐車４台車庫付、敷地内融雪設備あり	※画像クリックで拡大表示 ９ＬＤＫＳ　すべて和室で構成された６帖以上の居室設計
詳細画像
下のサムネイルをクリックで、左の画像が切り替わります。 勝手口を備え、使い勝手の良い動線を確保した１２帖ＬＤＫ。 家具を配置してもゆとりがあり、家族でゆったり食事を楽しめます 家族共有の収納として便利な、ＬＤＫ隣接の納戸スペース。 作業がしやすい広さのキッチンスペース。 シャワーヘッドの洗面化粧台で、お掃除もラクラク♪ 窓があり、風通しと採光を確保した快適なバスルーム。 すっきりとしたデザインのタンクレストイレ。 １階和室８帖　収納力のある押入れを２つ備えたお部屋。 １階和室８帖　四季を感じるお庭を望むことができます。 １階和室８帖　続き間ならではの開放感を愉しめます。 ２階和室８帖　ゆったりとした広さがあります。 ２階和室６帖二間　用途に応じて使い分けが可能♪ ２階和室６帖二間　２階は、６帖和室の二間続きを２か所完備。 趣ある格子デザインと広々とした土間が魅力の玄関。 緑豊かな広々としたお庭で、家庭菜園もお楽しみいただけます。 雨雪から車を守る駐車１台分の車庫を完備。 趣味部屋やＤＩＹスペースに最適な車庫の２階。 桜並木に面した前面道路は東側５．８ｍ公道

物件概要

桜並木に面した約１００坪の敷地に建つ和風邸宅です。全室和室の９ＬＤＫＳで、ゆとりある住まいとなっています。敷地内には井戸を利用した融雪設備（立上りあり）を備え、冬季の利便性にも配慮されています。
物件コード	00239-200684
物件名	長岡市下々条　売家
交通	バス：下々条3丁目から徒歩5分
物件所在地	新潟県長岡市下々条３丁目１２９２－１
物件種別	中古一戸建て
構造	木造	階建	地上2階建
建ぺい率／容積率	60％／200％
建物面積	1階 148.59㎡／ 2階 74.52㎡／ 計 223.11㎡ ／67.49坪
土地面積	330.57㎡ ／99.99坪
築年月	1975年7月（築50年）
入居(引き渡し)時期	2026年10月9日以降
用途地域	工業地域	地目	宅地
都市計画	市街化区域	学校区	黒条小学校(1,100m)・旭岡中学校(1,100m)
形状	-	道路	東側5.8ｍ市道
私道	-	その他の制限	建築基準法第22条指定区域/斜線制限(道路・隣地)

• 長岡市下々条　売家
  新潟土地建物販売センター　株式会社
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• TEL： 0258-89-8245

物件詳細情報

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	5,000,000円	方位	東
間取り	9LDK （和室：8畳、8畳、8畳、8畳、8畳、6畳、6畳、6畳、6畳） LDK12 1階納戸5帖あり
専有面積	-	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	-
管理費	-	修繕積立金	-
現況	居住中
仲介手数料	330,000円
利用制限	-
設備	日当り良好、閑静な住宅街、駐車3台以上可能、駐車場融雪設備あり、2口コンロ、ガスコンロ設置済み、追いだき機能付き、バス1坪以上、温水洗浄便座、シャワー付き洗面台、エアコンあり、都市ガス、上水道、下水道、シューズBOX、ＣＡＴＶ、内装リフォーム済み
取引態様	専任
備考	【教育機関】 黒条小学校　約１１００ｍ　徒歩約１４分 堤岡中学校　約１１００ｍ　徒歩約１４分 【交通機関】 越後交通バス　下々条三丁目　徒歩約５分 【お引き渡し条件】 ※附属建物有（１９９２年７月　築） 　構造：木造瓦葺２階建 　１階：３７．２６㎡　２階：３７．２６㎡ ※売主契約不適合責任免責 ※残置物は売主負担で撤去 【備考】 ※町内会費：８，０００円/年 ◇リフォーム内容◇ ２０２４年：井戸の修理 ２０１６年頃：壁（ＤＫ・北東和室） ２００６年頃：浴室 時期不詳：１階トイレ
取り扱い会社	新潟土地建物販売センター　株式会社 新潟県長岡市台町1-7-331階
情報登録日	2026/05/26	次回更新予定日	2026/06/10
取引条件有効期限	2027/12/31

• 長岡市下々条　売家
  新潟土地建物販売センター　株式会社
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• TEL： 0258-89-8245

この物件の地図・周辺情報・行政情報

デイリーヤマザキ 長岡宝３丁目店(コンビニ)まで740m

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