新潟県長岡市稲保１丁目２９５－３８　中古一戸建て 5LDK 40,000,000円の物件情報

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物件名／所在地	詳細	価格
長岡市稲保　戸建 新潟県長岡市稲保１丁目２９５－３８	土地面積 ：403.17㎡ ／121.95坪 建物面積 ：300.85㎡ ／91坪 間取り ：5LDK 築年月 ：2004年12月	40,000,000円

• 長岡市稲保　戸建
  新潟土地建物販売センター　株式会社
• 
• TEL： 0258-89-8245

物件画像

外観	間取り
※画像クリックで拡大表示 重厚感と開放感を兼ね備えた、広いお庭付きの邸宅です。	※画像クリックで拡大表示 書斎や趣味室などの多用途に使えるお部屋や収納スペースも充実！
詳細画像
下のサムネイルをクリックで、左の画像が切り替わります。 天井高のある吹き抜けリビングが、開放感を演出してくれます。 南向きに面し、一年を通して陽当たり良好！ 収納豊富な食器棚＆便利な勝手口も完備されたキッチンスペース。 買い置きの食品やキッチン用品をすっきり収納できるパントリー付 収納スペースも豊富でゆったりとした広さがある洗面化粧台です。 脱衣室のすぐ隣にサンルームを配置した、家事ラク設計！ 広々としたバスルーム。浴室乾燥機搭載で年中快適◎ 各階にタンクレストイレと独立手洗い器を完備。 リビングからも近く、寝室など幅広く活用可能な１階洋室。 １階和室６帖　来客用としても、高齢のご家族の寝室としても◎ 南・東向きで明るく、広々とした２階洋室には大容量の収納完備！ ２階和室６帖　趣あるゆったりとした落ち着きある空間です。 バルコニーへ直接出入り可能な２階の洋室です。 バルコニーは外の景色を楽しみ、気分転換にもなる嬉しいスペース カウンターと手洗い器を備えた多目的な趣味室をご用意。 すっきり美しく、ゆとりある玄関まわりでゲストをお出迎え♪ 駐車２台可能な電動シャッター付きインナーガレージ 東側８m市道、南側８m市道 どちらも消雪パイプ完備

物件概要

広々としたお庭とゆったりくつろげるお家が魅力の物件です。広いお庭は、お子さまやペットがのびのび遊べます♪趣味部屋や書斎、小屋裏収納などがあり、ライフスタイルに合わせて自由にお使いいただけます。
物件コード	00239-200564
物件名	長岡市稲保　戸建
交通	駅：信越線 北長岡駅から徒歩30分、バス：稲保1丁目から徒歩2分
物件所在地	新潟県長岡市稲保１丁目２９５－３８
物件種別	中古一戸建て
構造	木造	階建	地上2階建
建ぺい率／容積率	60％／200％
建物面積	1階 173.5㎡／ 2階 127.35㎡／ 計 300.85㎡ ／91坪
土地面積	403.17㎡ ／121.95坪
築年月	2004年12月（築20年）
入居時期	相談
用途地域	第1種中高層住居専用地域	地目	宅地
都市計画	市街化区域	学校区	富曾亀小学校(1,600m)・東北中学校(2,800m)
形状	-	道路	東側8.0ｍ市道、南側8.0ｍ市道
私道	-

• 長岡市稲保　戸建
  新潟土地建物販売センター　株式会社
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• TEL： 0258-89-8245

物件詳細情報

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	40,000,000円	方位	南
間取り	5LDK
専有面積	-	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	-
管理費	-	修繕積立金	-
現況	空家
仲介手数料	1,386,000円
利用制限	-
設備	角地、日当り良好、閑静な住宅街、駐車2台可能、駐車場融雪設備あり、南向き、ＴＶインターホン、複層ガラス、システムキッチン、カウンターキッチン、ＩＨクッキングヒーター、食器洗浄乾燥機、3口コンロ、追いだき機能付き、浴室乾燥機、バス1坪以上、温水洗浄便座、トイレ2か所以上、シャワー付き洗面台、エアコンあり、床暖房、上水道、下水道、バリアフリー、全居室収納あり、シューズBOX
取引態様	一般
備考	【教育機関】 富曽亀小学校　約１６００ｍ　徒歩約２０分 東北中学校　約２８００ｍ　徒歩約３５分 【交通機関】 ＪＲ信越本線　北長岡駅　徒歩約３０分 越後交通バス　稲葉１丁目　徒歩約２分 【お引渡し条件】 ・売主契約不適合責任免責 【備考】 ・残置物は売主負担で撤去 －物件情報－ ■開放感ある南東角地 ■広いお庭付きでガーデニングやBBQも楽しめます ■書斎＋納戸＋趣味部屋＋小屋裏収納＋食品庫＋階段下収納あり ■サンルーム完備で天候不良の日のお洗濯も安心 ■全館床暖房搭載で冬も足元からぽかぽか快適 ■国道８号線までお車約３分 ■コンビニ・薬局まで徒歩９分圏内
取り扱い会社	新潟土地建物販売センター　株式会社 新潟県長岡市台町1-7-331階
情報登録日	2025/07/28	次回更新予定日	2025/08/13
取引条件有効期限	2026/12/31

• 長岡市稲保　戸建
  新潟土地建物販売センター　株式会社
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• TEL： 0258-89-8245

この物件の地図・周辺情報・行政情報

原信 エクスプレスマーケット城岡店(スーパー)まで1460m セブン-イレブン 長岡北陽店(コンビニ)まで660m

ウエルシア長岡稲葉町店 (調剤薬局)(ドラッグストア)まで870m

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