新潟県長岡市美沢３丁目２４２－３付近　新築一戸建て 3LDK 29,800,000円の物件情報

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物件名／所在地	詳細	価格
（新築住宅）長岡市美沢 新潟県長岡市美沢３丁目２４２－３付近	土地面積 ：179.43㎡ ／54.27坪 建物面積 ：87.35㎡ ／26.42坪 間取り ：3LDK 築年月 ：2025年10月	29,800,000円

• （新築住宅）長岡市美沢
  新潟土地建物販売センター　株式会社
• 
• TEL： 0258-89-8245

物件画像

外観	間取り
※画像クリックで拡大表示 モダンで重厚感のある黒を基調とした外観です。駐車は３台可能。	※画像クリックで拡大表示 動線にも工夫が施され、日常を快適にサポートします。
詳細画像
下のサムネイルをクリックで、左の画像が切り替わります。 （参考写真） 吹抜けからは採光がたっぷり差し込みます♪ （参考写真） お掃除楽々なＩＨコンロ （参考写真） タッチレス水栓 （参考写真） 三面鏡の裏やキャビネットにはたっぷり収納♪ （参考写真）　 足を伸ばせる一坪風呂 （参考写真） 温水洗浄機能付きのトイレは各階に完備 （参考写真） 各部屋クローゼット完備 （参考写真） ホスクリーン完備 （参考写真） ２階ホールにはエアコン付き （参考写真） 大容量の下駄箱収納 高性能グラスウォール×発泡スチロールの「二重断熱」を採用 床下断熱を徹底的に！床暖房が無くても年中暖かく快適♪ 高性能な天井断熱材で魔法瓶のようにポカポカに サッシには内樹脂製の複層ガラスを採用し、省エネ効果を向上 パナソニック製の２４時間熱交換換気扇を標準装備

物件概要

人気の長岡市美沢エリアに北海道の住宅づくりを参考にした高気密・高断熱仕様で、夏は涼しく冬は暖かい快適な住まい。高性能な住宅性能と住みやすい立地が魅力の物件です。ぜひ現地でご体感ください！
物件コード	00239-200549
物件名	（新築住宅）長岡市美沢
交通	駅：上越新幹線 長岡駅から徒歩23分、バス：国土交通省前から徒歩2分
物件所在地	新潟県長岡市美沢３丁目２４２－３付近
物件種別	新築一戸建て
構造	木造	階建	地上2階建
建ぺい率／容積率	60％／200％
建物面積	計 87.35㎡ ／26.42坪
土地面積	179.43㎡ ／54.27坪
築年月	2025年10月完成予定
入居時期	相談
用途地域	第1種住居地域	地目	宅地
都市計画	市街化区域	学校区	四郎丸小学校(1,300m)・南中学校(2,100m)
形状	-	道路	南側4.0ｍ私道(位置指定)
私道	-

• （新築住宅）長岡市美沢
  新潟土地建物販売センター　株式会社
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• TEL： 0258-89-8245

物件詳細情報

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	29,800,000円	方位	西
間取り	3LDK （洋室：6、5、5） LDK17 階段下収納あり
専有面積	-	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	-
管理費	-	修繕積立金	-
現況	指定なし
仲介手数料	1,049,400円
利用制限	-
設備	日当り良好、閑静な住宅街、スーパー近く、ＬＤＫ15畳以上、全室フローリング、天井高2.5ｍ以上、駐車場3台以上、ＴＶインターホン、複層ガラス、システムキッチン、カウンターキッチン、ＩＨクッキングヒーター、3口コンロ、追いだき機能付き、バス1坪以上、温水洗浄便座、シャワー付き洗面台、エアコン、24時間換気システム、オール電化、省エネ給湯、高気密高断熱住宅、上水道、下水道、電気、全居室収納あり、シューズBOX、照明器具付き、バリアフリー
取引態様	一般
備考	【教育】 四郎丸小学校　約１３００ｍ　徒歩約１３分 南中学校　約２１００m　徒歩約２７分 【交通】 ＪＲ上越新幹線　長岡駅　徒歩約２３分 越後交通バス　国土交通省　徒歩約２分 －物件情報－ ●北海道の住宅づくりを参考にした高気密・高断熱住宅 ●オール電化住宅で安心・安全な暮らし ●周辺はスーパーや公園も充実！住環境◎ ●全居室収納２面採光＋クローゼット完備 ●明るさと開放感を持たせる吹き抜けリビングを採用 ●アクロスプラザ長岡まで徒歩８分
取り扱い会社	新潟土地建物販売センター　株式会社 新潟県長岡市台町1-7-331階
情報登録日	2025/06/11	次回更新予定日	2025/07/01
取引条件有効期限	2026/12/31

• （新築住宅）長岡市美沢
  新潟土地建物販売センター　株式会社
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• TEL： 0258-89-8245

この物件の地図・周辺情報・行政情報

セブン-イレブン 長岡中沢４丁目店(コンビニ)まで330m 業務スーパー 中沢店(スーパー)まで200m

クスリのアオキ 美沢店(ドラッグストア)まで540m

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