新潟県三条市塚野目6丁目16-3、16-4、16-1　投資物件・その他 52,000,000円の物件情報

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物件名／所在地	詳細	価格 表面利回り
【3棟一括】シャンテ吉田A・シャンテ吉田B・倉庫事務所 新潟県三条市塚野目6丁目16-3、16-4、16-1	土地面積 ：1,327.12㎡ ／401.45坪 建ぺい率 ：70％ 容積率 ：200％	52,000,000円 10.39% (満室想定時)

• 【3棟一括】シャンテ吉田A・シャンテ吉田B・倉庫事務所
  らんべるアセット株式会社
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• TEL： 0258-89-7534

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※画像クリックで拡大表示 シャンテ吉田B	※画像クリックで拡大表示 シャンテ吉田B202号室
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物件概要

2025年5月現在、8戸入居中
物件コード	00207-200033
物件名	【3棟一括】シャンテ吉田A・シャンテ吉田B・倉庫事務所
交通	駅：信越線 東三条駅から徒歩27分、バス：塚野目から徒歩5分
物件所在地	新潟県三条市塚野目6丁目16-3、16-4、16-1
物件種別	投資物件・その他
物件区分	１棟売りマンション・アパート
構造	木造	階建	地上2階建
建ぺい率／容積率	70％／200％
建物面積	1階 519.86㎡／ 2階 185.07㎡／ 計 704.93㎡ ／213.24坪
土地面積	1,327.12㎡ ／401.45坪
築年月	1996年5月（築29年）
入居時期	即入居可
用途地域	用途の指定のない地域	地目	宅地
都市計画	非線引き都市計画区域	学校区	井栗小学校(1,132m)・第四中学校(1,848m)
形状	-	道路	南東側約10.6ｍ公道　約44.5ｍ接道
私道	-

• 【3棟一括】シャンテ吉田A・シャンテ吉田B・倉庫事務所
  らんべるアセット株式会社
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• TEL： 0258-89-7534

物件詳細情報

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	52,000,000円	方位	-
表面利回り(満室想定時)	10.39％	満室想定年収	5,403,600円 (想定月収: 450,300円 )
現行利回り	9.35％	現行年間年収	4,863,600円
住戸数	9
間取り	1DK*4戸、2DK*4戸、倉庫
専有面積	34.7㎡ ／10.49坪 ～ 338.77㎡ ／102.47坪	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	AP敷地内12台
管理費	-	修繕積立金	-
現況	賃貸中
仲介手数料	1,741,500円
利用制限	-
設備	公営水道、LPG、浄化槽
取引態様	一般
備考	Ａ棟：平成８年５月２０日築　木造ステンレス鋼板葺２階建　２０４．９０㎡、Ｂ棟：平成９年３月３１日築　木造ステンレス鋼板葺２階建　１６５．２４㎡、倉庫：昭和５８年６月２９日築　鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺平屋建　３３４．７９㎡
取り扱い会社	らんべるアセット株式会社 新潟県見附市双葉町１３－１２
情報登録日	2025/05/29	次回更新予定日	2025/07/01
取引条件有効期限	2025/08/20

• 【3棟一括】シャンテ吉田A・シャンテ吉田B・倉庫事務所
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