新潟県長岡市中沢２丁目１０６２番地５　投資物件・その他 21,800,000円の物件情報

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物件名／所在地	詳細	価格 表面利回り
ルラール 新潟県長岡市中沢２丁目１０６２番地５	土地面積 ：271.22㎡ ／82.04坪 建ぺい率 ：60％ 容積率 ：200％	21,800,000円 15.2% (満室想定時)

• ルラール
  らんべるアセット株式会社
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• TEL： 0258-89-7534

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外観	間取り
※画像クリックで拡大表示 建物外観	※画像クリックで拡大表示 202号室間取り図
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下のサムネイルをクリックで、左の画像が切り替わります。 202号室居室 202号室居室 202号室浴室 202号室トイレ 202号室キッチン 202号室洗面化粧台 202号室洗面 202号室洗面 202号室玄関 202号室玄関 202号室キッチン 202号室エアコン 103号室居室 103号室居室 103号室洗面化粧台 103号室浴室 103号室トイレ 103号室玄関 103号室玄関 地図画像

物件概要

2025年5月1日現在、満室です（1戸が2025年5月末解約予定）
物件コード	00207-200030
物件名	ルラール
交通	駅：信越線 長岡駅から徒歩33分、バス：中沢から徒歩6分
物件所在地	新潟県長岡市中沢２丁目１０６２番地５
物件種別	投資物件・その他
物件区分	１棟売りマンション・アパート
構造	木造	階建	地上2階建
建ぺい率／容積率	60％／200％
建物面積	1階 105.99㎡／ 2階 105.99㎡／ 計 211.98㎡ ／64.12坪
土地面積	271.22㎡ ／82.04坪
築年月	1989年8月（築35年）
入居時期	即入居可
用途地域	第1種中高層住居専用地域	地目	宅地
都市計画	市街化区域	学校区	栖吉小学校(807m)・栖吉中学校(961m)
形状	-	道路	北西側公道幅員約6m
私道	-

• ルラール
  らんべるアセット株式会社
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• TEL： 0258-89-7534

物件詳細情報

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	21,800,000円	方位	-
表面利回り(満室想定時)	15.2％	満室想定年収	3,323,400円 (想定月収: 276,950円 )
現行利回り	15.2％	現行年間年収	3,323,400円
住戸数	8
間取り	1K
専有面積	26.5㎡ ／8.01坪 ～ 26.5㎡ ／8.01坪	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	敷地内6台
管理費	-	修繕積立金	-
現況	賃貸中
仲介手数料	767,400円
利用制限	-
設備	駐車場(近隣含む)、公営水道、都市ガス、下水道
取引態様	専任
備考	・町内会費は年間14,400円 ・テルベル（Wi-Fi）導入済み ・近隣借上駐車場1台あり（6,000円/月） ・敷地内に消雪井戸あり
取り扱い会社	らんべるアセット株式会社 新潟県見附市双葉町１３－１２
情報登録日	2025/05/01	次回更新予定日	2025/05/16
取引条件有効期限	2025/06/06

• ルラール
  らんべるアセット株式会社
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• TEL： 0258-89-7534

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